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功能:
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描述:
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PS.圖片僅供參考,商品以實物為准!
| 主要特色和優點 |
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?P5050B 取代 P5050 |
| ?改善P5050的絕緣保護 |
| ?統一探棒前端的附件 |
| ? |
| 操作簡易 |
| ?Compact Probe Head for Probing Small Geometry Circuit Elements |
| ?Small Probe Body for Enhanced Visibility to the Device-Under-Test |
| ?Replaceable Probe Tip Cartridges |
| ?Large Accessory Set for Versatile Connectivity |
| ? |
| Connectivity |
| ?P5050B feature the TekProbe Interface for Direct BNC Connection for Oscilloscopes with |
| ?1 MΩ Inputs |
| ?Integrated Oscilloscope and Probe Measurement Systems Feature Intelligent Communication that |
| ?Automatically Scales and Adjusts Units on the Oscilloscope Display |
| ? |
| 應用 |
| ? |
| ?Low Power Devices |
| ?Manufacturing Engineering |
| ?Service |
| ?Test Research and Development |
?
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標題:
財務管理房屋借貸問題
發問:
我非商學本科系的學生，最近的選修課碰到作業上的問題 某些地方不太知道該怎麼做 題目： 甲找到A銀行，銀行提供貸款條件是：20年期 、固定利率2%、月付本息、沒有寬限期 甲從親友獲得300萬自備款，他想尋找1000萬的房子 每月最多拿4萬來繳房貸 問題1. 那麼如果他在十年後突然賺得一大筆錢有能力提前清償貸款，買更大的房子 此時他還欠銀行多少的本金？ ========================================= 問題2. 這裡是要算出總共要還多少，然後再扣掉利息求本金嗎？ 求助各位！
最佳解答:
您好， 買1000萬的房子，自備款300萬，還需貸款700萬 貸700萬元，分20年年利率2%本息均攤，每月繳款金額？ 用年金現值 計算： 7,000,000元/[(1-(1+0.16666%)^-240)/0.16666%]=35,412元 ※因為是每月繳款，所以用月利率(年利率2%/12個月)=0.16666% ※因為是每月繳款，所以期數(20年×12個月)=240期 還到第十年還欠銀行多少錢？ 方法一：一期一期慢慢算 第一期利息=7,000,000元×2%/12個月=11,667元 第一期本金=每月繳款35,412元-利息11,667=23,745元 第二期利息=(7,000,000元-第一期本金23,745元)×2%/12個月=11,627元 第二期本金=每月繳款35,412元-利息11,627元=23,785元 … 題目問第10年，所以要反覆計算至第120期，可得答案約3,848,550元 方法二：用excel計算 (1)先把excel中的工具-增益集的「分析工具箱」打開 (2)然後在excel的任一個儲蓄格輸入財務函數 【=7000000 + CUMPRINC(2%/12, 240, 7000000, 1, 120, 0)】 輸入【】內的數值，不包含【】，按下enter鍵，就會得到答案約3,848,550元 方法三：代公式 pv=pmt ′ ((1+i)n-1) / ( i′(1+i)n ) = 35,412 ′ ((1+0.16666%)120-1) / (0.16666%′(1+0.16666%)120) =約3,848,582 元(即10年後尚欠之本金) 計算方式有三種，看您計算時想用哪種？ 希望對您有幫助．僅供參考~ 2012-04-26 12:16:52 補充： 問題2. 這裡是要算出總共要還多少，然後再扣掉利息求本金嗎？ 您想用這個方法算也可以，只要算得出答案就行！ 2012-04-27 12:43:00 補充： 您好，(回覆一) 7,000,000元/[(1-(1+0.16666%)^-240)/0.16666%]=35,412元 算式 先算(最裡面的括號)：(1+0.16666%)^-240=0.670553986 再算(外面的括號)：1-0.670553986=0.329446013 最後算[最外的大括號]：0.329446013/0.16666%=197.6755148 然後用7,000,000元/197.6755148=35,412元 2012-04-27 12:45:57 補充： 您好，(回覆二) 現在借一筆7,000,000元，未來每月還款，用「年金現值」計算 而年金現值的公式就是會用到負次方。 在計算貸款會用到。 2012-04-27 12:52:13 補充： 您好，(回覆三) 您po上來的【X ﹝ (1+0.02/12)^240 -1 ﹞ /(0.02/12) = 700000】 是年金終值的公式哦！ 年金終值是指每月存一筆x，存240個月，年利率2%的情況下，240個月後會有7,000,000元 算出來的答案是23,745元 2012-04-27 12:58:00 補充： 您好，(總結) 我想您是把「年金終值」和「年金現值」給搞混了！ 貸款是「現在」拿到一筆錢7,000,000元，年利率2%，未來240個月每月還款 =>用年金「現值」計算，每月還款35,412元 存錢是每月存錢，年利率2%，經過240個月後的「未來」可拿到7,000,000元 =>用年金「終值」計算，每月存款為23,745元 教您分辨： 題目是「現在」拿7,000,000元，求每月還款(年金)：用年金「現值」。 題目是「未來」拿7,000,000元，求每月存款(年金)：用年金「終值」。 2012-04-27 12:59:29 補充： 希望對您有幫助．若有不清楚的地方，可用奇摩知識來信。
其他解答:
可以請問你一下 7,000,000元/[(1-(1+0.16666%)^-240)/0.16666%]=35,412元 這部分是不是有錯誤呢 我算是23,745元 2012-04-26 21:53:38 補充： 阿 我好像少看到負次方 2012-04-27 01:22:20 補充： 我想再請問，我若假設每個月還款X元 X ﹝ (1+0.02/12)^240 -1 ﹞ /(0.02/12) = 700000 這樣的算式算出X=23745 不就是每個月(或每一期)還款23745元的意思嗎？
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