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功能:

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描述:

＊產品拍照因光線角度問題，可能產生色差，請以實品顏色為主哦!!

【經典名作-小王子】

由法國作家聖艾修伯里於1943年創作的兒童文學短篇小說《小王子》，被譽為『20世紀法國最佳圖書』。它曾被翻譯成近260種語言和方言，迄今已售出逾2億多冊，是全世界最暢銷的圖書之一。 《小王子》不只是一本普通的書，它是一個小男孩非凡的冒險故事，富含哲學及詩意。這個故事具 有雋永的智慧，它所帶給人們的訊息也跨越了年齡、文化及語言，歷久而彌新。



【關於小王子 電影版】

帶我們重新探索全世界最喜愛的經典故事本片由《功夫熊貓》導演馬克奧斯朋，結合皮克斯、迪士 尼與夢工廠最頂尖的動畫團隊，耗費8年的時間與心力，才成功地將這部全世界最暢銷的經典作品全新改編，首度搬上大銀幕。在電影中，導演以3D動畫形式將原著故事在劇中以小女孩的視角呈現，讓文學融合於電影裏，創造出新的作品，又不失原著精神。當中甚至用定格動畫技法將原著繪圖的 泛黃紙質感、水彩剪紙風格忠實呈現出來，也引起書迷熱烈共鳴。定格動畫以極簡手工的質感和大量留白，不僅成功傳遞原著精髓，更有一種真摯感人的藝術感染力，讓人著迷不已。經典故事全新感動，獻給所有曾經是小孩子的每個人『我們心裡的小王子長大了嗎？還快樂嗎？』

《小女孩》
小女孩總是勤奮好學又認真，因為她希望能讓她的媽媽開心。她對於長大這件事充滿了焦慮，直到她的老飛行員朋友帶著她展開了一場橫跨時空的華麗冒險旅程…

《飛行員爺爺》
這個年老的飛行員其實有著一個童真的靈魂，但這卻讓他在成人的世界裏格格不入。他活在與小王子的回憶裏，而且總算有一天，他遇到了一個可以和他分享這個故事的人-隔壁的小女孩。



《狐狸玩偶》
狐狸是小女孩在飛行員家發現的一隻絨毛玩偶，很快地就成為小女孩心愛的夥伴和搭檔，陪著她一起去冒險。

《媽媽》
小女孩的媽媽非常愛她，勝過世上所有事情。她努力工作只為了確保小女孩能走向光明的未來。但她的女兒卻反過來教會了她，世上再沒有比人們情感的連接更重要的事，即便在成人的世界，也無需捨棄這個結論。

《商人》
商人是權力的象徵，他沒有靈魂，只汲汲營營於賺錢。他靠著擁有恆星及行星來達到他的目的，在他的世界裏，沒有小孩的存在。

《小王子》
小王子與生俱來的單純天真，讓我們了解要用心去感受事物，而非用眼睛。他的旅程是一個對美和真理永無止境的追求。

《飛行員》
年輕的飛行員是故事的敘述者，而當他的飛機故障困在沙漠時，他一邊行動，也一邊思考著。在沙漠中，他遇見了小王子，而他的人生，也從此被改變了。

《狐狸》
狐狸告訴了我們友誼的意義。當一個人投入了時間在另一個人身上(像”馴養”他們)，他們就有了永遠的連結，相互依存。

《玫瑰》
玫瑰是美的象徵，也代表生命的脆弱。小王子覺得對他的玫瑰有責任，所以他悉心照顧他的玫瑰。

標題:

房屋租賃附設家電損壞該由誰負責?

發問:

我有一間房子最近出租給J小姐3個月當初出租時在合約上有註明附設部份傢俱及家電但並未說明出租期間損壞由誰負責但因為我並不是租"套房"給她所以在我(房東)的認知上,傢俱及家電是好好交給她供她使用如果有損壞也應由她自行維修,甚至在退租時也應好好的還我但剛租時,冷氣搖控器壞了,她跟我說要買新的並從房租扣我基於剛租給她就自己掏腰包買了一個新的給她但最近,冰箱壞了,她又跟我說要我買一台給她且,還說這是合約中有附屬的很多朋友告訴我,又不是租套房,所以我沒有義務要買給她甚至,她才應該要賠我..想請教各位,事實應該是如何呢~另外,合約上租金是每個月1日必須繳納,但她都延到5... 顯示更多 我有一間房子最近出租給J小姐3個月 當初出租時在合約上有註明附設部份傢俱及家電 但並未說明出租期間損壞由誰負責 但因為我並不是租"套房"給她 所以在我(房東)的認知上,傢俱及家電是好好交給她供她使用 如果有損壞也應由她自行維修,甚至在退租時也應好好的還我 但剛租時,冷氣搖控器壞了,她跟我說要買新的並從房租扣 我基於剛租給她就自己掏腰包買了一個新的給她 但最近,冰箱壞了,她又跟我說要我買一台給她 且,還說這是合約中有附屬的 很多朋友告訴我,又不是租套房,所以我沒有義務要買給她 甚至,她才應該要賠我.. 想請教各位,事實應該是如何呢~ 另外,合約上租金是每個月1日必須繳納,但她都延到5日或6日才匯 這應該也算是違反合約吧~

最佳解答:

既然未明定，修繕由何人負責應視當事人歸責事由間之關聯性而定。損害若是因為可歸責於出租人之事由所致，當然由出租人負責；若因可歸責於承租人之事由所致，當然由承租人負責；若不可歸責於雙方當事人之事由或雙方歸責程度相當，此時應回歸民法第429條之精神決之，原則上由出租人負責（可歸責於雙方當事人之情形有217條與有過失之適用）。於出租人負擔之情形，承租人除於出租人已知之的狀況外，依民法第437條有通知出租人之義務，若怠於通知則須賠償出租人所受之損害；若出租人於承租人定相當期限催告後仍不為修繕，承租人得依民法第430條終止契約或自行修繕、並請求出租人償還費用或從租金中扣除之。另須注意修繕應具備必要性及可能性，「必要性」指依契約目的或社會通念，如不修繕將使租賃物無法達到約定之使用收益狀態而言；「可能性」包括事實上及經濟上的可能。 遲繳租金的情況確實屬於違約，應可據此終止租賃契約。 基本上能好好溝通就盡量溝通，如果要尋求法律途徑解決，需要更了解實際情況並進一步評估，有任何需要歡迎來信聯絡。 goloveka@yahoo.com.tw

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